Örneğin sizin arsanızın civarından belediye veya valilik birşey yaparsa arsanız bir kısmına el koyabiliyor. Buna düzenleme ortaklık payı deniyor. Değer artış payı ise uygulama imar değişikliği sonucunda sizin parselinizde birşeyler değişti ise bir değer artışı oluştu ise bu değer artışındaki payın %90 nın kamuya aktarılması gerektiğini söylüyor. Bu aslında 2020 yılında imar kanunun ek 8.ci maddesi olarak yürürlüğe girdi. Değer artışının tamamı aktarılacak ne kadarı aktarılacak konusunda belirsizlik vardı. Sonra Anayasa mahkemesi bunu iptal etti. Bir karışıklık vardı. Şimdi
Sosyal medyada bu konuda yanlış anlaşılmalar var. Örneğin tarlanızın imarlı hale geçmesi bu değer artış payını doğurmuyor. Yani tarlaya imar geldi şimdi değer artış payı ödeyeceğiz diye birşey söz konusu değil. Burada değer artış payından söz etmek için uygulama planı değişkliği isteyen maliklerin hepsinin başvurması gerekiyor. Mesela bir değişiklik talep ettiniz. Gayrimenkülünüz yeşil alandı tüm malikler başvurdunuz onu konut alanına çevirttiniz. Örneğin değeri 100 bindi 1 milyona çıktı. Aradaki 900 binin %90 ı büyükşehir belediyesi, ilçe belediyesi, bir özel fon hesabı ve %25 de genel bütçeye gidecek şekildeki pay kamuya ödenecek bununla kentsel rantların vergilendirilmesi amaçlanmaktadır.
Yorum Yapılmamış